2019-09-21, šeštadienis, 18:08.     Šiandien Šakiuose saulė teka 07:02, leidžiasi 19:19, dienos ilgumas 12:16.

Supaprastino reikalavimus dėl renovacijos

Supaprastino reikalavimus dėl renovacijos

Lapkričio 10 d. UAB „Šakių vandenys“ administracijos darbuotojai Giedrius Pulokas ir Darius Mikelionis, atsakingi už daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos įgyvendinimą, dalyvavo Aplinkos ministerijos rengtame seminare. Didžiausias dėmesys jo metu skirtas baigiamiesiems daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) procesams, ypač – susijusiems su atliktų darbų pridavimu komisijai. Apžvelgti ir kiti svarbūs renovacijai klausimai.

 

Iki šiol Vyriausybės nutarimas skelbė: 40 proc. šiuo metu garantuojama valstybės parama energiją taupančių priemonių įgyvendinimui atnaujinant (modernizuojant) daugiabutį namą galiotų tuo atveju, jei iki 2014 m. gruodžio 31 d. būtų įgyvendinti viešieji namo atnaujinimo (modernizavimo) statybos darbų rangos pirkimų konkursai ir pasirašytos rangos darbų sutartys, o namo atnaujinimas (modernizacija) turės būti užbaigti iki 2015 m. spalio 1 d. Lapkričio 10-osios seminaro Aplinkos ministerijoje metu viešai paskelbta: iš įstatyminio akto išimta prievolė, jog iki 2014 m. gruodžio 31 d. privalo būtų įgyvendinti viešieji namo atnaujinimo (modernizavimo) statybos darbų rangos pirkimų konkursai ir pasirašytos rangos darbų sutartys.

 

Tai bene svarbiausia informacija, nes šiuo metu visoje Lietuvoje baigti rengti keli šimtai II etapo investicijų planų. Šakių rajone tokių planų yra net 25. O dėl gerokai užsitęsusių II etapo investicijų planų rengimo procesų iki šių metų gruodžio 31 d. suformuoti viešųjų pirkimų konkursus ir pasirašyti rangos darbų sutartis praktiškai neįmanoma. Vadinasi, būtų prarasta ir tikimybė pasinaudoti 40 proc. valstybės kompensacija. Likus galioti tik vienai nuostatai -   namo atnaujinimo darbai turi būti baigti iki 2015 m. spalio 1 d.,- situacija gerokai palengvėja.

 

Tačiau tiek į renovacijos programą pretenduojančių daugiabučių namų gyventojai, tiek šią programą administruojančios įmonės negali atsipalaiduoti: kaip rodo G.Puloko ir D.Mikelionio patirtis, vis ilgiau trunka įvairūs derinimai. Vienas įdomiausių pavyzdžių – dar šių metų liepos 22 dieną daugiabučio namo Mokyklos g. 3, Gelgaudiškis, butų savininkai pritarė koreguotam namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų planui. O kredito įstaigos pritarimas gautas tik lapkričio 7 d. Nors, kaip rodo ankstesnių metų patirtis, derinimai su kredito įstaiga trukdavo ne ilgiau nei pusantro mėnesio.

 

Be to, praktika rodo ir kitą dalyką: ilgai trunka namo atnaujinimo techninio darbo projekto rengimo darbai (I etapo atveju Šakiuose vidutiniškai tai truko per keturis mėnesius); Šakiuose gerokai vėliau nei planuota prasidėjo namų atnaujinimo (modernizavimo) darbai, o kai kuriuose objektuose jie kuriam laikui netgi strigo; geriausiu atveju, darbai visiškai užbaigti (kaip planuota rangos darbų sutartyse) bus tik 1-2 daugiabučiuose (iš šešių šiuo metu renovuojamų). Šiek tiek užtrunka ir viešojo statybos darbų rangos pirkimo konkursų rengimas – nuo techninių specifikacijų suformavimo iki  konkurso pabaigos reikia mažų mažiausiai mėnesio.

 

Seminaro metu Aplinkos viceministrė Daiva Matonienė ir vieno iš departamentų vadovė Elvyra Radavičienė pabrėžė, kad 2015 m. spalio 15 d. bus tikrai paskutinė data 40 proc. valstybės paramai energiją taupančioms priemonėms. Išimtiniai atvejai numatomi tik du: jei kartais, nebaigus darbų, bankrutuotų rangovas; arba dėl renovuojamo namo prasidėtų kokie nors teisminiai ginčai. O po 2015 m. spalio 1 d. atnaujinamų (modernizuojamų) namų butų savininkai geriausiu atveju galės tikėtis tik 30 proc. valstybės paramos energiją taupančių priemonių įgyvendinimo kaštams kompensuoti.

 

Dar vienas iš svarbesnių akcentų šio seminaro metu buvo tai, jog  darbų eigoje (jau pradėjus namo atnaujinimo (modernizavimo) darbus) reikėtų iki minimumo sumažinti įvairius pakeitimus techniniame darbo projekte. Ypač tuos, kurie susiję su vienos ar kitos priemonės (ar jos dalies) atsisakymu arba naujos suformavimu. Bet kokie rimtesni pokyčiai jau namo atnaujinimo (modernizavimo) proceso metu, tinkamai neįforminti, o ypač atlikti nesuderinus su VšĮ „Būsto energijos taupymo agentūra“, gali sukelti problemų prašant valstybės paramos energiją taupančioms priemonėms.

 

Pastaroji problema Šakių rajone kilo ne kartą. Kai kurių daugiabučių namų butų savininkai dėl vienos ar kitos jų pačių investicijų plane patvirtintos priemonės (ar jų dalies) linkę, švelniai tariant, persigalvoti ne kartą ir ne du. Jau pasitaikė atvejų, kai namo butų savininkai užsimano kokio nors darbo atsisakyti net tuomet, kai darbų rangovai, vadovaudamiesi parengtu ir privaloma tvarka patvirtintu techniniu darbo projektu, būna užsakę pas gamintojus ar, kas dar blogiau, atgabenę į darbų vietą statybinius gaminius (langus, duris, radiatorius ir pan.).

 

Pasak E.Radavičienės, daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programa – “ne pageidavimų koncertas“, o butų savininkai visus savo norus privalo suformuoti dar rengiant namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų planą. Jau pradėjus renovacijos darbus, reikėtų apsiriboti tik smulkiais pakeitimais, nedarančiais esminės įtakos jau parengtam techniniam darbo projektui. Be to, ryžęsi dalyvauti renovacijos programoje ir gaunantys garantiją dėl 40 proc. valstybės paramos, butų savininkai turėtų vadovautis ir šios programos taisyklėmis.

 

Na o Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos atstovai supažindino programos administratorius su būtinos dokumentacijos, kurią privaloma pateikti inspekcijai prieš baigiant namų atnaujinimo (modernizavimo) projektą ir perduodant atnaujintą namą jo šeimininkams – butų savininkams. Seminaro diskusijose dalyvavo ir VšĮ „Būsto energijos taupymo agentūra“ vadovybės atstovai Edvardas Petrauskas, Ginta Tautkutė.

 

„manorajonas.lt“ inf.

 
 

Contact form

Šios dienos vardadieniai